よくあるご質問(Q&A)
固定金利と変動金利はどちらが良いですか?
一概にどちらが良いとは言えませんが、お客様のライフプランにより選択されるのが良いと思います。
まず、はじめに変動金利と固定金利の違いを知っておきましょう。
●変動金利 … 一般的に固定金利と比較して金利が低い。金利が変動する可能性がある。
変動金利は市場の動向により、金利が変化するものです。金利が変動した場合、返済額は返済期間中5年ごとに変わります。
一般的には固定金利に比べて、金利が低い事が魅力です。しかし、金利が上昇した場合は元金がなかなか減らなくなるという事も起こりえますので、金利が低く支払額が少ない時期に預貯金を増やしておいて、万が一金利が上昇した時に現金で繰り上げ返済ができるようにするなど、リスク対策をとるとより良いでしょう。
●固定金利 … 変動金利に比べて金利は高い。金利は固定期間中変わらないので月々支払額が決まっている。
固定金利は期間中の金利が一定のため月々返済額も一定となります。
固定期間は1年、2年から10年、20年、35年など様々ですが、固定期間が長ければ長いほど金利は高くなり支払額が上がります。
一般的には変動金利に比べると金利は高く設定されます。
支払額が少し上がるものの、金利変動のリスクは無い為、安心感があり、安定的なライフプランを考えたい方にお勧めです。
「フラット35S」のような固定金利なのに比較的低金利なローン商品も弊社では取り扱っております。
それぞれのメリットとデメリットをしっかりと把握されてから、ご自身のライフプランに合わせて選択していきましょう。
銀行の住宅ローン担当者に直接お話を聞いたり、弊社でも経験豊富なスタッフがご説明させていただきますのでお気軽にご相談ください。
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家づくり講座|よくあるご質問(Q&A)
- よくあるご質問(Q&A)
- C値とUa値はいくつですか?
- 施工エリアは決まっていますか?
- 建物の相談を始めてから、完成引き渡しまではどのくらいの期間がかかりますか?
- 土地探しを工藤工務店にお願いすることはできますか?
- 土地探しの相談はどのようにしたらいいですか?
- 敷地によっては余計にお金がかかる場合があるって本当ですか?
- 建売住宅は販売していますか?
- 土地を見付けてもらった場合、仲介手数料はかかりますか?
- 土地を購入する際、土地代以外にかかる費用は何ですか?
- 不動産の登記は必ずやらなければいけないのでしょうか?
- 土地が狭いのですが、隣家に対して何か注意することはありますか?
- 建ぺい率とは何ですか?
- 容積率とは何ですか?
- 用途地域とは何ですか?
- 調整区域には家が建築できないって本当ですか?
- セットバックとは何ですか?
- なぜ会社によって価格がぜんぜん違うんですか?
- 新築するときに、建物工事費以外にどんな費用がかかりますか?
- 最初に聞いていた金額から、オプションでどんどん高くなっていきませんか?
- 坪単価って会社によって含まれるものが違うから、分かりづらいのですが?
- まだ20代なので年収が少ないのですが、住宅ローンっていくらまで借りられるのですか?
- 自己資金はどれくらいあればいいですか?
- 建築費用の支払い方法は、どのようにすればよいですか?
- 建築資金の借り方がわからないのですが、どうしたらいいですか?
- 住宅ローンにはどんな種類がありますか?
- 住宅ローンの事前審査って何ですか?
- 固定金利と変動金利はどちらが良いですか?
- フラット35って何ですか?
- つなぎ融資って何ですか?
- 住宅ローン控除ってなんですか?
- 建築資金を親から援助してもらうのですが、お得な税金対策はありますか?
- 相談・プランニングは無料ですか? どの時点で費用が発生しますか?
- 小さい子供がいて、なかなか出かけられないのですが、自宅で打合せしてもらえますか?
- 仕事が不定休なので、打合せ日や時間が流動的になってしまううのですが、対応していもらえますか?
- 建築予定は2~3年先なのですが、今後の勉強として相談会へ参加してもいいですか?
- 実際の建物を見てみたいのですが?
- 仕事で土日の見学会に行けないのですが、どうすればいいですか?
- 工事中の現場を見学することはできますか?
- 子供部屋を将来仕切れるようにつくれますか?
- 勾配天井はできますか?
- 天井の高さはどのくらいですか?
- 天井にシーリングファンを付けたいのですが可能でしょうか?
- 気に入った土地があるのですが、とりあえずメールでプランを送ってもらえますか?
- プランの打合せは何回までですか?
- 設計士さんは社員ですか?
- RC造は建築できますか?
- 断熱等級ってなんですか?
- BELS評価ってなんですか?
- 耐震等級ってなんですか?
- 3階建てもできますか?
- 防火地域で木造3階建ては建築できますか?
- 良く聞くベタ基礎ってどんな基礎ですか?
- 断熱性能の等級はいくつですか?
- BELS評価はいくつですか?
- 耐震性能の等級はいくつですか?
- 防音の性能はどうですか?
- 防火の性能はどうですか?
- 24時間換気システムは何種ですか?
- 標準仕様はありますか?
- 違う仕様の良い所だけを選ぶことはできますか?
- ネットで購入した商品を取り付けてもらうことは可能ですか?
- 持ち込み料はかかりますか?
- キッチンや洗面化粧台の高さは変えられますか?
- キッチンや設備のメーカーを指定することはできますか?
- 食洗機の電気代はいくらですか?
- 網戸はオプションですか?
- フローリングの基本品は何ですか?
- 無垢のフローリングの住み心地ってどうですか?
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- 光色は昼白色と電球色どちらが良いですか?
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