〈Q&A〉敷地によっては余計にお金がかかるって本当ですか? 【湘南・平塚の工藤工務店】

土地は状況によって、かかる工事代金が変わってきます。

①例えば、上水道が敷地内まで引き込みされていない場合、接道している道路からの工事が必要となり、敷地から離れた道路の向こう側に水道管があれば、工事の距離が長くなるため費用はかさみます。設置する場所の長さによって費用が変わりますが、50万円～100万円程度みておくといいでしょう。

②また、道路から見て地盤面が上がっている(高くなっている)土地は、駐車場を設けるために土を取り除く”すきとり”工事や残土処理が必要になります。

③その他、前面道路に歩道がある場合にも、やはり車を入れるためには歩道を切り下げる工事をしなくてはなりません。

土地を購入したら地盤調査を行いますが、土地の持つ地耐力を調べる調査で軟弱地盤と判定された場合、その土地は改良工事を施してからでないと基礎工事ができません。
土地の広さや必要な改良工事の方法によっても費用は様々ですが、工藤工務店では必ず80万円ほどの予算をあらかじめ資金計画の時点で見させて頂いてています。
地盤調査の結果、改良工事の必要がなければ、当然その費用は必要ありません。その浮いた予算で新しい家具の購入資金に充てられたり、設備のグレードアップをされるお客様が多いです。

一般的な不動産屋さんは、土地にかかる費用のことは専門なので詳しいですが、その土地に建物を立てる場合にかかってくる費用までしっかり見てくれるところは少ないです。
土地の購入の前には、必ず建築会社や工務店にご相談されることをおすすめします。

もちろん、工藤工務店へもお気軽にご相談下さい。

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